Ik wil verduurzamen
Hypotheek verduurzamen: budget en subsidie
Zonnepanelen, warmtepomp of isolatie? Zo financier je verduurzaming van je woning via je hypotheek en welke subsidies zijn er in 2026.
Dion Eman
Hypotheekadviseur · AFM 12049183
Verduurzaming loont — steeds vaker
Met stijgende energieprijzen, strengere labeleisen en hogere woonlasten wordt verduurzaming financieel steeds interessanter. Vanaf 2028 moet volgens Europese richtlijn elke woning minimaal label E hebben (nu D+). Woningen met label G kunnen tegen 2030 zelfs moeilijker verkoopbaar zijn.
De vier meest gebruikte routes
- Isolatie (dak, vloer, spouwmuur) — terugverdientijd 5–10 jaar
- HR++-glas of drievoudig glas — terugverdientijd 8–15 jaar
- Warmtepomp (hybride of volledig) — terugverdientijd 7–12 jaar met ISDE
- Zonnepanelen — terugverdientijd 6–9 jaar (afhankelijk van salderingsregeling)
Onze aanpak
Wij starten met een energielabel-check van je woning (kan digitaal via WoON2024-data), stellen een maatregelpakket op met terugverdientijd per maatregel en zoeken de optimale financieringsmix.
Onze advieskosten zijn vanaf € 1.995. Welke advies- en bemiddelingskosten voor jouw situatie gelden, spreken we vooraf duidelijk met je af — geen provisie van de bank.
Veelgestelde vragen
Vragen die vaak terugkomen.
Hoeveel extra kan ik lenen voor verduurzaming?
Standaard € 9.000 bovenop 100% LTV bij bijna elke geldverstrekker, oplopend tot € 25.000 bij label C-woningen naar A of hoger, en tot € 50.000 bij een 'nul-op-de-meter'-verbouwing. Voorwaarde: aantoonbare besteding aan energiebesparende maatregelen via facturen.
Wat is voordeliger: hypotheek verhogen of energiebespaarlening?
Hypotheek verhogen is voordeliger bij grote bedragen (> € 15.000) en lange looptijden, dankzij rentemiddeling en langer aftrekrecht. Energiebespaarlening is voordeliger bij kleinere bedragen omdat je geen taxatie- en notariskosten hebt. Break-even ligt rond € 12.000–15.000.
Kan ik ook een subsidie krijgen naast de hypotheekverhoging?
Ja. ISDE-subsidie (warmtepomp, zonneboiler, isolatie) is onafhankelijk van je financieringsvorm. Combineer bijvoorbeeld ISDE van € 3.000 voor een warmtepomp met een hypotheekverhoging voor de rest — dan hoef je minder te lenen.
Krijg ik rentekorting bij verduurzaming?
Bij circa 15 geldverstrekkers ja, in de vorm van een groene hypotheek of duurzaamheidskorting van 0,1–0,3%. Je moet dan wel een geldig energielabel A of beter kunnen aantonen na afronding, of een specifieke duurzaamheidsverklaring.
Verwante onderwerpen
- Hypotheek verhogen voor verbouwing: zo werkt hetHypotheek verhogen voor een verbouwing? Lees hoe het werkt, wat de voorwaarden zijn en wat het kost. Onafhankelijk advies van Regio-Hypotheken.
- Hypotheek verhogen voor verbouwing 2026: fiscaal optimaalHypotheek verhogen voor verbouwing in 2026: renteaftrek 37,56%, welke verbouwingen aftrekbaar, energiebespaarbudget en concrete rekenvoorbeelden.
- Overwaarde opnemen 2026: routes vergelekenComplete gids overwaarde opnemen: onderhandse verhoging, oversluiten met verhoging of opeethypotheek. Fiscale gevolgen en rekenvoorbeelden 2026.
- Nieuwbouw hypotheek 2026: bouwdepot en meerwerkComplete gids nieuwbouw-hypotheek: bouwdepot uitleg, meerwerk meefinancieren, geen overdrachtsbelasting maar wel BTW, en dubbele lasten.
Bronnen & verantwoording
- 01Nationaal Warmtefonds – EnergiebespaarleningGeraadpleegd op 2026-09-15
- 02RVO – ISDE-subsidie 2026Geraadpleegd op 2026-09-15
- 03NHG – EnergiebespaarbudgetGeraadpleegd op 2026-09-15